二胎房貸、提供已有他行房屋貸款之房屋為擔保品做次順位設定

二胎房貸

二胎房貸 讓您資金運用更靈活,私設也可申貸 融資型房屋二胎

原房屋貸款免轉貸,免結清,而以該房屋另抵押給銀行第二順位抵押權辦理貸款,即為 二胎房貸.

房屋輕鬆加值,申辦 房屋二胎,原房貸免轉貸,二胎房貸 取得資金更快速.
房貸二胎 是急需資金週轉的人的選擇之一, 適用在他行有房貸,急需資金週轉不想轉換原房貸銀行者,

二胎房貸、流程較簡便取得資金更快速.
因不需轉換原貸銀行,可節省房屋抵押權塗銷作業時間及可能產生的違約費用,融資型二胎房貸 取得資金會更快速!
而且轉貸需支付全額的設定費用,房貸二胎 只需支付第二順位抵押權部份的設定費用,更節省!

房屋二胎  籌措資金的新選擇

房屋二胎 額度最高NT$500萬,不受平均月收入22倍限制.

房屋二胎 原房貸免轉貸
二胎
房貸 增貸簡單輕鬆 資金運用更靈活


房屋二胎 適用對象
1.本國人年齡25歲~60歲
2.提供已有他行房屋貸款之房屋為擔保品做次順位設定
3.他行房屋貸款繳息滿1年(含)以上,繳款紀錄正常
貸款期間 最長15年

無財力証明,信用瑕疵,房屋私設,可申請 融資型二胎房貸,民間二胎房貸

二胎房貸,融資型二胎房貸,房屋二胎,房貸二胎 服務.

融資型二胎房貸,民間房屋二胎,

土地二胎,代書二胎貸款 等多項二胎借款,民間二胎 服務.

融資型二胎房貸 條件寬鬆最高可貸300萬

門檻低,核貸快
房貸二胎 即使您「無收入證明,負債比過高,信用卡循環」都可申辦並成功撥款!

已有 民間二胎房貸,也可協助 民間二胎私設轉融資型二胎房貸.

融資型二胎房貸 優點:
• 貸款年限長:比信貸還款年限還長,最高可拉長到10年
• 申辦速度快:正常申請最快七個工作天內就會核准撥款
• 成本低:一般來說綁約一年後即可提前清償,減少利息成本
• 易過件:因為有不動產當作擔保品,融資型二胎房貸 成功率較高

融資型二胎房貸 辦理流程
一. 文件資料準備:需附上身分證影本,土地及建物權狀,收入或財力證明
二. 送件審核:銀行針對房屋所在區域,生活機能及屋況等因素進行重新鑑價
三. 簽約對保:經銀行核准後,雙方對二胎房貸金額及利率沒問題後,就會約簽約對保
四. 抵押設定:銀行在抵押權上設定新的二順位房貸,可向銀行拿最新的謄本資料
五. 撥款:上述流程都完成後就會撥款到你指定的帳戶了

融資型二胎房貸 申請條件
年滿20~65歲
名下有房產者
信用較差或無固定薪資者也可貸
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上市公司 融資型二胎房貸

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【新鑫】二胎房貸 /80萬 /7年期 /舒困專案二胎房貸 /80萬 /7年期 /舒困專案
 
※只要有工作,有送就會過※
不看聯徵 (就不用請客戶去準備一堆資料)
不用鑑價 (就不用怕房子有估不到的問題)
不管負債 (就沒有收支比和卡遲繳的問題)

新鑫二胎房貸 特別『注意』事項:
1,60歲以內(含),房屋持有一年以上(含),6個月內房繳正常
2,房屋一順位設定額300萬以上
3,月收入19,000元以上,且任職滿6個月以上
4,明確勞保,所得,薪轉證明(擇一即可)

準備資料:
1,身份證正反面
2,6個月以上房繳息
3,勞保,所得,薪轉證明(擇一)
不承做事項:
1,不可有協商,重大前科
2,房貸半年內不能有遲繳超過7天
3,不可有銀行二順位及一年內有民間私設

【新鑫】二胎房貸 /一般專案
房子太偏僻,無財力,協商可辦.
最高可貸300萬.

【裕富裝潢金】二胎房貸
房子持有一個月就可辦,最高可貸300萬.
有不動產均可評估辦理
《民間私設也可轉銀行》
《銀行剛貸也可再辦理》

核准案例
1,申請人非屋主核准案例:
屋主年68歲,居住台北市,申請人屋主友人,銀行信用空白(無財力)
房屋鑑價:1100萬,銀行餘額:750萬
自行申請銀行二順位房貸未過件
申請150萬,核准150萬

2,無財力核准案例
屋主昜先生,年35歲,住桃園,從事娃娃機擺設,現金收入.
房價400萬房貸餘額280萬
信貸:國*世華40萬(卡友貸)
申請100萬,核准100萬.

如您信用不佳銀行無法承作時,可找民間二胎,代書貸款解決資金需求!!!
代書貸款可辦理持分 房屋二胎房貸,持分土地貸款
持分,債信不良,民間二胎都可承做,
信用良好可協助,民間二胎轉銀行房屋貸款.
房屋二胎 資金調度真簡單,不限屋齡地區,不受信用影響,
銀行查封
私人設定
預告登記
皆可承做

民間房屋二胎 簡介
房屋二胎就是針對銀行負債比過高及信用不良所衍生出來的一種行業,它擁有低門檻與快速及便利性,彈性還款,不綁約,免徵信,免保人.

沒有銀行的高門檻,沒有錢莊的高利息,可代償錢莊,當舖,民間高利等.

私設民間房貸轉融資公司" 二胎房貸 "

即日起
[ 開放私設中可申請 ],撥款前自行塗銷私設即可(可配合金主代償).
*成數:8成(職收,地點佳可議)
*年限:7年-10年
*利率:14%-18%
*上限300萬(可能會限登)
*需信用正常無延遲.
*需職收明確.公司勞保滿一年或加計前職滿一年.
歡迎個案討論

房貸二胎 常見問題

信用評分會影響 二胎房貸的過件率嗎?
A會。如果是申請 銀行二胎房貸 是會影響的,銀行會參酌您的個人信用評分來決定是否核貸給您,新鑫二胎房貸 則不會參考信用評分。銀行對於個人信用條件的審核較嚴,基本上信用分數低於600分 就很難跟銀行申請任何一種貸款;但如果是選擇 新鑫二胎房貸,是沒有這個問題的。

收入會影響 二胎房貸的過件率嗎?

A會。如果是申請 銀行二胎房貸,銀行需要了解您的財務狀況,確認您是否有足夠的能力來償還債務。
不過,銀行對於收入來源的認定較為狹隘,除了要求工作收入證明必須是正式的薪資單、薪資轉帳證明獲年度扣繳憑單之外,如果借款人的收入不固定、不是定期領薪資(例如家管、接案工作者、計程車司機、攤販),也不易通過銀行審核。如果是申請 新鑫二胎房貸,就不會有這個問題,新鑫二胎房貸 不一定要提供財力證明,即使無提供財力證明或往來存摺,也會順利核貸的。

30年老屋可以 申請二胎房貸 嗎?

A不一定。由於 房屋二胎貸款需考量房屋未來的轉手性,因此屋齡較高的房子確實銀行較不願意承作,即使通過審核,貸款額度恐怕也不高。建議您可以購過裝潢翻修來提高房屋價值,或者申請新鑫二胎房貸,只要房子仍有貸款空間,是不會有屋齡限制的問題。

小套房可以申請 二胎房貸嗎?

A不行。銀行對於小套房的貸款,是非常保守的,不管是申請一胎房貸(購屋貸款)或者二胎房貸,除非您的套房坪數在15坪以上或者地點很好,否則銀行大多不願意承作;但如果是選擇 新鑫二胎房貸,只要房子仍有貸款空間,都還是可以申辦的。

申請過 民間二胎房貸,銀行會知道嗎?

A會。由於 申辦二胎房貸 需設定第二順位抵押權,因此您不管是跟銀行、融資公司還是其他民間借貸 申請二胎房貸,只要沒有辦理塗銷登記,這筆紀錄就會一直留在您的土地、建物登記謄本上。
一般來說,銀行只要看到您的房屋已經有民間私人設定,就不太可能會再借錢給您、也不會幫您代償民間債務。即使您的民間貸款已清償完畢、且已辦理抵押權塗銷,銀行在審核貸款時,會查閱建物的異動索引資料,一樣會看到這個紀錄,如果是在一年內的紀錄,貸款一樣會被婉拒,超過一年才有機會談;但如果是 申辦 新鑫二胎房貸,就不會有上述問題,一樣還是可以辦理 新鑫二胎房貸。

申請過 銀行二胎房貸,還可以再申請 新鑫二胎房貸嗎?

A可以。即使您已經申請銀行二胎房貸,還是有機會申請 新鑫二胎房貸 來幫您作代償

申請過 新鑫二胎房貸,還可以再增貸嗎?

A不一定。如果您的房子仍有可貸空間,當然可以申請 新鑫二胎房貸增貸,但如果已經沒有增貸空間,裕融新鑫針對老客戶也有提供回娘家專案,只要您原先的 新鑫二胎房貸 已正常繳款17期,就有機會申請原貸款金額120%的資金(需扣掉原貸款餘額)

信用貸款跟 二胎房貸哪個比較好?

A個人信貸不像車貸或房貸需要提供擔保品,因此可以說是銀行貸款的基本入門款,也是大多數人有資金需求時的第一選擇。但也因為信貸屬於無擔保貸款,銀行的審核重點就會放在借款人本身條件的好壞,在審核上也會比較嚴苛。

如果您有以下情形,可能就比較難通過銀行信貸審核:

.負債比過高(每月繳款負擔占收入60%)
.信用空白(未使用信用卡、未辦過貸款)
.信用評分低(分數低於600分)
.無收入證明
.工作不穩定(在職時間少需半年)

此外,雖然許多銀行信貸,標榜額度最高300萬,但礙於金管會針對「無擔保負債」不得超過月收入22倍的限制(DBR22),如果您的資金需求較大,那麼信用貸款恐怕就不符合您的需求。

相較之下,二胎房貸有下列優勢:

.可貸額度高
.貸款利率低
.貸款年限長
.審核較寬鬆 

有房屋作擔保的二胎房屋貸款,審核過程中也會將房屋狀況列入考量,因此對於借款人的條件審核會比信用貸款來得寬鬆許多。而銀行二胎房貸的貸款額度,是依據您的房屋現值來決定,沒有DBR22倍的限制,因此如果您的房屋近期增值不少,就有機會取得較大額的資金。

汽車貸款跟 二胎房貸哪個比較好?

A目前大多數的銀行汽車貸款,都沒有標示確切的可貸金額,幾乎都是以汽車鑑價80%來作表示。然而車子不如房子保值、一落地就開始跌價,因此實際可貸到的額度也不高,相對審核也較嚴格。

相較之下,二胎房貸有下列優勢:

.可貸額度高
.貸款利率低
.貸款年限長

房屋增貸跟 二胎房貸哪個比較好?

A房屋增貸的可貸額度,是根據房屋現值和原房貸餘額(還有個人條件)來決定。簡單說就是,您的房屋殘值決定了您可以增貸的額度,因此如果房貸只繳1、2年就打算申辦增貸,基本上過件率很低。
相較之下,二胎房貸有下列優勢:
.可貸額度高
.審核較寬鬆
.較無時間限制

因此,如果房屋增貸的額度可以滿足您的資金需求,且您的財務狀況和信用狀況都能夠通過銀行審核,那麼會建議您申辦利率較低、貸款期限較長的房屋增貸。但是,如果您覺得額度不夠用,或者是因為信用狀況差、房貸剛貸不久而沒有通過審核,那您就可以考慮向其他間銀行申請 二胎房屋貸款。


房屋轉增貸跟 二胎房貸哪個比較好?
A房屋轉增貸就是將您整筆房屋貸款,移轉到另一間銀行,以換取更長的貸款期限、更低的貸款利率和更高的貸款金額。不過房屋轉增貸等於是重新申辦一筆房屋貸款,需要支付的轉貸成本有:
.銀行開辦費
.代書費
.地政規費
.火險地震險
若原貸款仍在綁約期間內,還會有一筆違約金產生,不僅耗時也耗金錢,加上新的銀行會重新審核申請人的條件,如果您近期的財務狀況和信用狀況沒有之前好,也不見得能取得較好的貸款條件與額度。
相較之下,二胎房貸有下列優勢:
.申辦流程簡單
.撥款速度快
.審核較寬鬆
申請二胎房貸 不需要更動到您原來的房屋貸款,辦理流程相對簡單,可以更快速地解決您的資金問題。


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